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Conozca el proceso que se debe seguir para adquirir vivienda en la Florida

Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona o familia. Ya sea que busques establecerte en el estado del sol, adquirir una propiedad como inversión o para usarla como Airbnb, es fundamental comprender cada paso del proceso para que la compra sea exitosa y sin contratiempos.

En New Florida Lending, entendemos la importancia de brindarle el apoyo y la asesoría necesaria para facilitar la adquisición de su vivienda. A continuación, te explicamos el proceso paso a paso, destacando la importancia del Mortgage Loan Analysis y cómo nuestra asesora experta, Nora Levy, puede guiarte en cada etapa.

Pasos para comprar una vivienda en la Florida

1. Definir tu presupuesto y evaluar opciones de financiamiento

Antes de iniciar la búsqueda de tu vivienda ideal, es clave determinar cuánto puedes invertir y cuál es el financiamiento adecuado para ti. Para esto, es recomendable realizar un análisis financiero y obtener una precalificación hipotecaria, la cual sera la mejor herramienta para tu agente inmobiliario (realtor)

En New Florida Lending, realizamos un Mortgage Loan Analysis personalizado para evaluar sus opciones y encontrar el préstamo hipotecario más conveniente de acuerdo con tu perfil financiero. Este paso debe ser antes de comenzar la búsqueda de la propiedad. Una vez identificadas las opciones de financiamiento, se emitirá una preaprobación del préstamo. Esto te dará mayor credibilidad ante vendedores y agentes inmobiliarios, demostrando que cuentas con la capacidad financiera para comprar la propiedad.

La preaprobación también t permite conocer con mayor precisión el monto que el banco o la entidad prestamista te otorgará, lo que facilita la búsqueda de vivienda dentro de un rango realista.

2. Buscar la vivienda ideal

Con la preaprobación en mano, podrás comenzar la búsqueda de tu nueva propiedad en la Florida. Es recomendable trabajar con un agente inmobiliario experimentado que te ayude a encontrar opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.

3. Hacer una oferta y negociar términos

Cuando encuentres la propiedad ideal, el siguiente paso es presentar una oferta formal al vendedor. En este punto, se pueden negociar términos como por ejemplo, el precio de la propiedad o fecha del cierre. 

4. Inspección y tasación de la propiedad

Antes de cerrar la compra, se recomienda realizar una inspección de la vivienda para asegurarse de que no existan problemas estructurales o reparaciones costosas. Además, el banco o entidad financiera ordenará una tasación para determinar el valor de la propiedad y confirmar que se ajusta al monto del préstamo solicitado. La tasación (appraisal) es obligatoria. 

5. Recopilación de documentos 

Aunque en la etapa de la preaprobación hayas suministrado los documentos requeridos, posiblemente en este punto, deberás presentar documentación actualizada y al dia.

6. Cierre de la transacción

El cierre de la negociacion ocurre cuendo la entidad bancaria ha constatado y verificado todo lo necesario para confirmar que el préstamo ya esta aprobado a través de un “listos para cerrar” o Clear to Close. En este momento el banco o inversionista garantiza que los fondos pueden ser distribuidos a todas las partes correspondientes.

La importancia de contar con asesoría profesional

El proceso de adquisición de vivienda en la Florida puede ser complejo y requiere de un asesoramiento adecuado y honesto para evitar errores y aprovechar al máximo las oportunidades de financiamiento. En New Florida Lending, ofrecemos un acompañamiento integral en cada paso del proceso, asegurándonos de que tomes decisiones informadas y obtengas las mejores condiciones para tu préstamo hipotecario.

Nora Levy está disponible para guiarte en todo el proceso, desde la evaluación financiera hasta el cierre de tu nueva propiedad. No dejes en manos de la suerte una de las decisiones más importantes de tu vida, confía en la experiencia y el conocimiento de nuestro equipo en New Florida Lending.

📞 Contáctenos hoy mismo para recibir asesoría personalizada y dar el primer paso hacia la compra de tu vivienda en la Florida.

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  • Oficina:
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  • Nora Levy:
    Celular: +1-305-336-8790
    Correo: NLevy@newfloridalending.com
  • Alfredo Socorro:
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    Correo: Asocorro@newfloridalending.com

INFORMACIÓN

DSCR

Si deseas construir un inmueble en la Florida, te ofreceremos la oferta de préstamos más competitiva, te guiaremos en el proceso para hacerlo fácil, responderemos a todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tu empresa o tu familia.

Un préstamo de construcción proporciona los fondos necesarios para construir una casa. Los fondos disponibles del préstamo generalmente se liberan en una serie de anticipos (o “retiros”) para pagar los gastos mientras se construye la propiedad. Por lo general y si el cliente lo requiere, el préstamo para construcción se convierte automáticamente en un préstamo hipotecario fijo y a largo plazo de hasta 30 años. 

Otras veces, es simplemente un préstamo a corto plazo (hasta 18 meses) que financia la construcción de la propiedad.

 Para tener en cuenta: 

  • Pago inicial tan bajo como el 10%. 
  • El financiamiento está asegurado antes de que comience la construcción de la vivienda. Sólo necesitas ser aprobado con antelación.
  • El préstamo para la construcción es por 18 meses. 
  • Pagos mensuales de intereses solamente. 
  • Se convierte en una hipoteca fija a 30 años una vez finalizada la construcción.

Jumbo

Si eres residente o ciudadano  y deseas invertir en bienes raíces en la Florida, te ofreceremos la oferta de préstamos más competitiva, te guiaremos en el proceso para hacerlo fácil y responderemos todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tu empresa o familia.

Si estás considerando realizar inversiones inmobiliarias, especialmente en propiedades cuyo valor excede los $766.550, tendrás que solicitar un préstamo Jumbo. Este tipo de préstamo está diseñado para, proporcionándote la flexibilidad financiera necesaria para abordar inversiones inmobiliarias de mayor envergadura. 

Para tener en cuenta:

  • Debido a que los préstamos Jumbo son por montos más altos,  la hipoteca se convierte en un préstamo un poco más riesgoso y por esta razón, los requisitos para calificar tienden a ser un poco más estrictos. 
  • El puntaje de crédito debe ser 680 o superior. Sin embargo, es posible obtener la aprobación para un préstamo Jumbo con un puntaje ligeramente más bajo. 
  • Debe estar en la capacidad para realizar un pago inicial entre el 10% y el 20%.
  • Los costos de cierre de los préstamos Jumbo suelen ser más altos que los préstamos convencionales.
  • Lo ideal es que el total de tus deudas no supere el 45% de tus ingresos totales. 
  • Al momento del cierre será necesario que tengas una reserva de 6 meses en ahorros, equivalentes al pago mensual de la hipoteca. Después de 10 días hábiles de haber cerrado la negociación de compra del inmueble podrás hacer uso de este dinero.

Análisis de solicitud

Tras concluir la etapa inicial de conversación, te guiaremos hacia la siguiente fase, donde el proceso toma forma con la diligencia de la solicitud de préstamo o aplicación. En este punto, nuestra colaboración se transforma en acción tangible mientras recopilamos los documentos fundamentales necesarios para avanzar en tu solicitud.
Al recibir los documentos requeridos, nuestro equipo de expertos se embarcará en un minucioso análisis para evaluar las distintas variables que influyen en tu caso. Este paso va más allá de una mera revisión superficial; buscamos identificar no solo las opciones de financiamiento disponibles, sino también aquellos programas que se alinean de manera óptima con tus objetivos financieros y para ti, considerando factores como tasas de interés, plazos de pago y beneficios adicionales que puedan optimizar tu experiencia.
La transparencia y la honestidad guían este análisis, ya que nuestra meta es proporcionarte una comprensión clara de las posibles alternativas, permitiéndote tomar decisiones informadas.

Precalificación

En la fase de precalificación, nuestra atención se centra en brindarte la claridad y confianza necesarias para dar el siguiente paso en tu camino hacia la adquisición de vivienda. Durante este proceso, retomaremos el contacto contigo para llevar a cabo una evaluación detallada que determinará el valor de la vivienda para la cual calificarán y establecer no sólo tu capacidad financiera, sino también para proporcionar una estimación precisa de tu pago mensual y la cantidad de dinero necesaria para concretar tu compra.
Es fundamental para nosotros que los términos financieros sean más que simples números; nos esforzamos por comprender cómo estos se alinean con tu realidad económica. La comodidad es clave, por lo que nos aseguramos de que los pagos mensuales proyectados se ajusten a tu presupuesto, brindándote una experiencia financiera sólida y sostenible a lo largo del tiempo.
Una vez que hemos establecido el valor de la propiedad para la cual ha sido aprobado, nos  embarcamos en la creación de tu carta de Preaprobación. Este documento es esencial y se convertirá en una herramienta valiosa para tu agente inmobiliario o realtor al presentar ofertas iniciales por las propiedades de tu elección, además te puede otorgar una ventaja significativa en el competitivo mercado inmobiliario.

Documentación

En esta fase formaremos el mejor equipo, ya que necesitaremos de tu ayuda para recopilar rápidamente los documentos necesarios para continuar con el proceso. Tu participación activa y proactiva se convierte en un componente vital para el éxito, ya que juntos reuniremos los documentos más recientes y esenciales que detallan tus ingresos y activos.
También nos enfocaremos en aspectos fundamentales como tu puntaje crediticio, el cual desempeña un papel clave en la determinación de las opciones de financiamiento disponibles. Además, nos ocuparemos de verificar la información necesaria sobre el dinero destinado a la cuota inicial y los gastos de cierre. 
Comprendemos la importancia de la rapidez y la precisión en esta fase, por lo que nuestro objetivo es facilitarte el proceso de recopilación de documentos. Al hacerlo, no solo avanzamos de manera expedita, sino que también te proporcionamos la confianza de que todos los aspectos necesarios están siendo abordados de manera integral. 

 

Elegir la casa

Esta fase es muy emotiva ya que harás la elección de tu futura casa. Acá estarás acompañado además de nuestro equipo de profesionales, por el agente inmobiliario que hayas seleccionado, esta persona será tu guía experta en la exploración del mercado de inmuebles y te asistirá en la selección de la vivienda que cumpla con tus expectativas y necesidades.
Una vez que hayas identificado la propiedad de tus sueños y el vendedor haya aceptado tu oferta, nuestro siguiente paso será solicitar una tasación. Este proceso es esencial para garantizar que el valor de la propiedad coincida con la cantidad solicitada en tu préstamo, brindándote una base sólida para la transacción. Nos ocupamos de este detalle con minuciosidad, asegurándonos de que todos los aspectos estén alineados para avanzar de manera segura hacia la siguiente fase.
Si no cuentas con un realtor para la búsqueda de tu casa, nosotros contamos con aliados de nuestra total confianza. Estos profesionales están licenciados y cuentan con una vasta experiencia en el mercado inmobiliario. No dudes en preguntarnos acerca de esta opción.

Aprobación final

En el proceso de Aprobación Final, nuestro equipo de auditores se sumerge en una revisión exhaustiva, asegurándose de que cada detalle esté meticulosamente evaluado. La tasación de la propiedad se someterá a un escrutinio detallado para garantizar su precisión y alineación con los términos acordados. Al mismo tiempo, se revisarán cuidadosamente todos los documentos que has proporcionado, demostrando tanto tus ingresos como activos.
Nuestros auditores, expertos en el ámbito financiero, se esfuerzan por validar que cumples con todas las condiciones necesarias para la aprobación del préstamo. Esta fase es crucial para brindarte la certeza de que todos los elementos financieros están en orden y que el proceso avanza hacia su conclusión de manera exitosa. Además, estamos comprometidos a ofrecerte total transparencia y claridad durante esta etapa, asegurándonos de que estés informado sobre cualquier detalle relevante y que todas tus preguntas sean respondidas de manera satisfactoria.

Cierre de negocio

Durante el cierre del negocio, nos enorgullece contar con un departamento interno que agrega un nivel adicional de profesionalismo y eficiencia a tu experiencia. Este equipo está compuesto por abogados altamente capacitados que se especializan en preparar la documentación final necesaria para garantizar un cierre de préstamo exitoso y sin contratiempos. 
Estos profesionales no solo se encargan de manejar la fiducia de manera competente, sino que también ofrecen asesoramiento experto para asegurar que estés completamente informado y respaldado en cada aspecto legal relacionado con tu transacción inmobiliaria.

Convencional

El programa de préstamo convencional está alineado con los límites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac, dos entidades semi gubernamentales de gran prestigio en el ámbito financiero en los Estados Unidos. Este respaldo gubernamental aporta una capa adicional de seguridad y estabilidad a los préstamos, ofreciendo a los clientes internacionales la confianza necesaria para embarcarse en transacciones inmobiliarias en un entorno extranjero. Al adherirse a estos estándares establecidos, los préstamos no solo cumplen con las regulaciones, sino que también se benefician de las condiciones favorables respaldadas por estas instituciones reconocidas.

Para tener en cuenta:

  • Normalmente, el plazo para pagar un préstamo convencional  es entre 15 y 30 años.
  • La cuota inicial comienza en 3%.
  • Los préstamos convencionales son para propiedades con un valor de $766.550 o menos.
  • Una puntuación alta de crédito, te ayudará a tener mejores tasas de interés.
  • Si puedes hacer un pago inicial del 20%, te liberarás del requisito de comprar un seguro hipotecario privado (PMI) y de esta manera ahorrar dinero
  • Lo ideal es que el total de tus deudas no supere el 46% de tus ingresos totales.

Construcción de Vivienda

Si deseas construir un inmueble en la Florida, te ofreceremos la oferta de préstamos más competitiva, te guiaremos en el proceso para hacerlo fácil, responderemos a todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tu empresa o tu familia.

Un préstamo de construcción proporciona los fondos necesarios para construir una casa. Los fondos disponibles del préstamo generalmente se liberan en una serie de anticipos (o “retiros”) para pagar los gastos mientras se construye la propiedad. Por lo general y si el cliente lo requiere, el préstamo para construcción se convierte automáticamente en un préstamo hipotecario fijo y a largo plazo de hasta 30 años. 

Otras veces, es simplemente un préstamo a corto plazo (hasta 18 meses) que financia la construcción de la propiedad.

 Para tener en cuenta: 

  • Pago inicial tan bajo como el 10%. 
  • El financiamiento está asegurado antes de que comience la construcción de la vivienda. Sólo necesitas ser aprobado con antelación.
  • El préstamo para la construcción es por 18 meses. 
  • Pagos mensuales de intereses solamente. 
  • Se convierte en una hipoteca fija a 30 años una vez finalizada la construcción.

Sin verificación de ingresos

Si eres residente o ciudadano  y deseas invertir en bienes raíces en la Florida, te ofreceremos la oferta de préstamos más competitiva, te guiaremos en el proceso para hacerlo fácil y responderemos todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tu empresa o familia.

Nos complace ofrecerte una solución financiera adaptada a tus necesidades. Entendemos que, en ocasiones, la verificación de ingresos puede ser un obstáculo, por lo que hemos diseñado una oferta de préstamos que se destaca por su flexibilidad ya bien sea que estés buscando adquirir tu primera vivienda, expandir tu portafolio

Nuestro compromiso va más allá de simplemente brindarte un préstamo, entendemos la importancia de simplificar los procedimientos, por lo que nos comprometemos a hacer que el proceso sea lo más fácil y accesible posible para ti. Nuestro equipo está dispuesto a colaborar contigo en la recopilación de los documentos necesarios, asegurando así una transacción sin complicaciones.

Para tener en cuenta:

¿Bajo qué circunstancias es posible obtener un préstamo sin verificación de ingresos?

Esta opción se presenta especialmente viable para quienes sean dueños de empresas  o profesionales que ejercen labores de forma independiente. Asimismo, resulta ser una alternativa accesible en situaciones en las cuales la relación entre deudas e ingresos alcanza niveles significativamente elevados.

Condohotel

Si buscas invertir en un condohotel en la Florida, nuestro compromiso es brindarte la oferta de préstamos más competitiva del mercado. Nos destacamos por brindarte un acompañamiento integral a lo largo de todo el proceso, haciendo que la inversión sea fácil y accesible. Estamos aquí para responder a todas tus preguntas, proporcionarte asesoramiento experto y guiarte en la recopilación de todos los documentos necesarios.

El condohotel es un concepto innovador de vivienda, fusiona la comodidad de un condominio con las lujosas amenidades de un hotel de primera categoría. Al optar por esta modalidad, no solo aseguras la privacidad y seguridad inherentes a un entorno residencial, sino que también te abres a un mundo de servicios exclusivos. Disfrutarás de la atención personalizada de un servicio de conserjería, la conveniencia de servicios de limpieza y, además, tendrás acceso a instalaciones de ocio de alta calidad. Este estilo de vida excepcionalmente cómodo y refinado se adapta perfectamente a aquellos que buscan una experiencia residencial única, combinando lo mejor de ambos mundos: la independencia de un condominio y las comodidades de un hotel de lujo. Estamos comprometidos a hacer que esta transición sea lo más fluida y beneficiosa posible para ti, asegurándonos de que aproveches al máximo cada aspecto de tu inversión en un condohotel en la Florida.

Hard Equity | Dinero Privado

Si eres residente y deseas invertir en propiedad raíz en la Florida, te brindamos la oferta de préstamos más competitiva, te guiarémos en el proceso para hacerlo fácil, responderemos a todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tu empresa o familia.

El préstamo Hard Equity o dinero privado emerge como una valiosa solución para aquellos clientes que, por diversas circunstancias, no cumplen con los requisitos establecidos por los programas convencionales. Este enfoque se presenta como una alternativa ágil y eficaz, destacándose por su rapidez y flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de cada solicitante. Se trata de un tipo de préstamo de corto plazo, con una duración máxima de hasta 2 años, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para aquellos que buscan una inyección rápida de liquidez.

La eficiencia del proceso de préstamo de Hard Equity o dinero fuerte es un elemento distintivo, permitiendo cerrar la transacción en un tiempo récord de tan solo 10 días hábiles. Esta característica no solo agiliza la obtención de los fondos necesarios, sino que también brinda a los solicitantes una solución financiera que se ajusta a sus expectativas de rapidez y eficacia en sus operaciones sin la necesidad de presentar ingresos personales, ni corporativos. 

Este préstamo se fundamenta principalmente en el valor de la propiedad inmobiliaria del solicitante, desvinculándose de consideraciones tradicionales como la situación financiera, el empleo o el historial crediticio del cliente. Este enfoque novedoso permite a los solicitantes acceder a fondos con mayor flexibilidad, sin que su capacidad crediticia o situación laboral sean obstáculos determinantes.

En este contexto, el valor de la propiedad cobra una importancia central, ya que es utilizado como garantía para respaldar el préstamo. De esta manera, el préstamo de dinero privado o Hard Equity se erige como una solución inclusiva, permitiendo que un espectro más amplio de personas pueda acceder a financiamiento, respaldados por el valor tangible de sus activos inmobiliarios.

Para tener en cuenta:

  • Los requisitos de calificación para aplicar a este programa son menos estrictos, por lo tanto, el proceso de la solicitud se reduce considerablemente.
  • Pagar un préstamo de dinero fuerte antes de 6 meses, tiene una penalidad.
  • Este préstamo funciona muy bien para inversionistas que quieran comprar una propiedad para mejorarla y luego venderla, préstamos conocidos como “Fix & Flip” 
  • Clientes que están tratando de mejorar sus puntaje de crédito con la esperanza de eventualmente calificar para un financiamiento convencional.

Hipotecas inversas

Si tienes más de 62 años y eres ciudadano americano o residente deseando tener un respiro financiero, te guiaremos en el proceso para una hipoteca inversa, responderemos a todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para lograrlo.

Esta innovadora opción financiera ofrece una perspectiva única al permitir que la equidad acumulada en tu hogar trabaje a tu favor, convirtiendo la ecuación tradicional de pagos en algo completamente diferente. En lugar de realizar pagos mensuales por tu vivienda, la Hipoteca Inversa te proporciona pagos periódicos directamente a ti, el dueño de la propiedad, brindándote una fuente adicional de ingresos y permitiéndote mantener el control sobre tu patrimonio. Esta solución no solo alivia la presión financiera, sino que también otorga una mayor flexibilidad en tus finanzas, permitiéndote disfrutar de tu jubilación con mayor comodidad y seguridad. Al explorar esta opción, los propietarios de viviendas mayores de 62 años, pueden aprovechar el fruto de su inversión inmobiliaria de una manera que se adapte mejor a sus necesidades y objetivos financieros. La Hipoteca Inversa, respaldada por el gobierno, se presenta como una herramienta valiosa para optimizar la calidad de vida en la jubilación y aprovechar al máximo el valor acumulado en la propiedad.

Beneficios de una hipoteca invertida

  • Podrás convertir el capital de tu hogar en efectivo para usar con cualquier propósito como por ejemplo: Pagar tus facturas, invertir en otros bienes inmuebles, pagar tarjetas de crédito, reparaciones o para unas merecidas o largas vacaciones. No existen restricciones sobre cómo puedes usar ese dinero.
  • Tienes la oportunidad de elegir la forma en que se desembolsan los fondos.
  • En muchas situaciones, los ingresos que recibirás a través de una hipoteca inversa no tienen que ser declarados.
  • No necesitas mudarte de tu casa. Puedes seguir disfrutando de todas las comodidades de tu hogar mientras disfrutas de los beneficios de una vida financiera más flexible.

Quiénes pueden postularse para este tipo de préstamos

  • La Hipoteca Inversa sólo está disponible para personas mayores de 62 años.
  • Debes poseer 50% o más de equidad de tu hogar.
  • Una hipoteca invertida solo está disponible para tu vivienda principal.
  • Todos los pagos relacionados con tu hogar deben estar al día. Esto incluye no solo los pagos de tu hipoteca, sino también el seguro de la propiedad, los impuestos y las cuotas de la asociación de propietarios.
  • Tu casa debe estar bien mantenida.
  • Tus ingresos, puntaje de crédito e historial de impuestos deberán ser analizados.

FHA

Si eres residente o ciudadano y deseas invertir en propiedad raíz en la Florida bajo el préstamo FHA, te ofreceremos la oferta de préstamos más competitiva, te guiaremos en el proceso para hacerlo fácil, responderemos a todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tu empresa o familia.

La FHA se ha destacado por su compromiso de hacer que la propiedad sea accesible y asequible para una amplia gama de personas y sus préstamos reflejan esta misión. Con requisitos de pago inicial reducidos, se minimiza la barrera financiera inicial que a menudo puede ser un desafío para los compradores de vivienda. Además, los términos más flexibles de estos préstamos proporcionan un alivio adicional a los personas al adaptarse a diversas situaciones financieras. Esto no solo hace que la compra de una vivienda sea más accesible, sino que también brinda a los compradores una mayor flexibilidad para adaptar el préstamo a su capacidad financiera y metas a largo plazo. La combinación de bajos requisitos de pago inicial y términos más flexibles en cuanto a su puntaje crediticio, convierte a los préstamos respaldados por la FHA en una opción atractiva para aquellos que buscan ingresar al mercado inmobiliario con un enfoque más accesible.

Para tener en cuenta:

  • El préstamo FHA es la mejor opción para clientes que nunca han tenido casa propia o no han adquirido un inmueble en los últimos 3 años.

Beneficios del préstamo FHA 

  • La Administración Federal de Vivienda (FHA) le asegurará la hipoteca del cliente al banco, por lo que este tipo de préstamos representan un riesgo menor para el prestamista. Esto significa que el banco es más flexible con respecto a su puntaje de crédito.
  • Cuota inicial del 3.5%.
  • Tasas de intereses muy bajas.
  • Bajos costos de cierre.
  • También hay préstamos de la FHA para refinanciamiento, consolidación de deudas o renovación de viviendas. 
  • Los compradores de vivienda pueden elegir los términos del préstamo que se ajusten a sus necesidades. 

VA

Si eres residente, ciudadano y además de esto, eres un veterano y deseas invertir en propiedad raíz en la Florida bajo el préstamo VA, te ofreceremos la oferta de préstamos más competitiva, te guiaremos en el proceso para hacerlo fácil, responderemos a todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tí y tu familia.

Este programa, conocido como préstamo VA, ofrece una oportunidad única, ya que elimina la necesidad de realizar un pago inicial, un obstáculo que a menudo puede ser un desafío para muchos compradores de vivienda. La ausencia de pago inicial no solo reduce la carga financiera inicial, sino que también facilita el acceso a la propiedad para aquellos que han servido o están sirviendo en las fuerzas armadas.

Además de la ventaja del pago inicial cero, los préstamos hipotecarios VA suelen contar con tasas de interés competitivas y términos favorables. Estas condiciones favorables están diseñadas para brindar un apoyo adicional a los veteranos y sus familias, permitiéndoles disfrutar de la estabilidad y seguridad que brinda la propiedad sin las barreras financieras tradicionales.

Este programa demuestra el agradecimiento y el reconocimiento a aquellos que han servido al país, ofreciéndoles una vía accesible para alcanzar la propiedad de vivienda. Al eliminar la necesidad de el pago inicial, el préstamo hipotecario VA hace que la transición a la propiedad sea más suave y accesible para aquellos que han contribuido valientemente al servicio militar. Es una oportunidad única para aprovechar los beneficios disponibles para aquellos que han sacrificado tanto por la nación.

Este programa incluye a los miembros no solo de las ramas principales, sino también a la Guardia Nacional y la Reserva.

¿Qué puedes hacer con un préstamo VA? 

  • Comprar una casa nueva.
  • Construir tu propia casa.
  • Realiza mejoras a una casa.
  • Refinanciar un préstamo existente de VA a través del programa de préstamo de refinanciamiento con reducción de la tasa de interés. 

Beneficios de este tipo de préstamo:

  • No exige pago inicial. 
  • Calificaciones de crédito fáciles. Los bancos pueden aceptar clientes más riesgosos ya que el préstamo está respaldado por el VA. 
  • Los compradores que pudieran ser rechazados para un préstamo convencional, pueden ser aprobados para un préstamo VA.
  • Tasas de interés competitivas. Puede elegir una hipoteca de tasa fija o ajustable.
  • Tendrás la opción de pagar tu hipoteca antes de su vencimiento sin ser penalizado.
  • No necesitas comprar un seguro hipotecario privado (PMI). Esto significa grandes ahorros mensuales a largo plazo.
  • Los costos de cierre son mínimos, es decir, más bajos que cualquier otro tipo de préstamos 

Fix & Flip - Reparación y Renovación de Viviendas

Si deseas invertir en propiedad raíz en la Florida con el objetivo de reparar y mejorar viviendas para luego venderlas a un precio más alto, te ofreceremos la oferta de préstamos más competitiva, te guiaremos en el proceso para hacerlo fácil, responderemos a todas tus preguntas convirtiéndonos en tu aliado integral para tu empresa o tu familia.

El préstamo Flix & Flip, proporciona los recursos necesarios para adquirir una propiedad que pueda necesitar mejoras o renovaciones, permitiéndote financiar tanto la compra como el costo de las mejoras planificadas. Al obtener este financiamiento, puedes realizar mejoras que aumentarán significativamente el valor de la propiedad, optimizando así tu inversión. La flexibilidad de estos préstamos está diseñada para adaptarse a la naturaleza dinámica de las inversiones a corto plazo, brindándote la liquidez necesaria para realizar las mejoras y la oportunidad de vender la propiedad a un precio más alto, generando así un retorno de inversión atractivo.

Es esencial tener en cuenta que, dado el enfoque a corto plazo, este tipo de financiamiento suele tener términos y condiciones específicos, incluyendo tasas de interés que reflejan la naturaleza de la inversión. Antes de embarcarte en este tipo de operaciones, es recomendable realizar un análisis exhaustivo del mercado y asegurarse de contar con un plan sólido para maximizar el potencial de ganancias en la inversión inmobiliaria a corto plazo.

Para tener en cuenta:

  • Este programa está diseñado para inversionistas que tienen experiencia en negocios de reparaciones y mejoras de vivienda.
  • Facilidad de crédito desde $150.000 para la compra de la propiedad, más el 100% del valor de las reparaciones. 
  • Proceso fácil para comenzar, dentro de los requerimientos se necesita contrato de compra y presupuesto de las reparaciones. 
  • Proceso simplificado para cerrar su préstamo en tan solo 30 días hábiles.
  • Puntaje crediticio mínimo de 580.
  • Se requiere declaración de impuestos de los últimos 2 años.

Conversación

En este crucial primer paso, nos embarcamos en un proceso de diálogo destinado a construir un vínculo sólido contigo. Valoramos tu perspectiva única con el objetivo de captar a fondo tus necesidades, objetivos y cualquier inquietud que puedas tener. Creemos que una comunicación abierta y receptiva es la base de una asesoría que se ajusta a cada cliente. Al brindarnos la oportunidad de escucharte, estamos comprometidos a comprender cada aspecto relevante de tu situación, permitiéndonos ofrecer soluciones personalizadas y orientación precisa. Este proceso de conversación no solo nos proporciona la información necesaria, sino que también establece las bases para una relación colaborativa, donde trabajamos juntos para alcanzar tus metas de la manera más efectiva y adaptada a tus circunstancias individuales. En resumen, este paso inicial es el cimiento sobre el cual construimos una asesoría integral y personalizada que se ajusta a tus necesidades específicas.