Identifique el proceso y conozca a quién debe contactar primero
En la venta de bienes raíces, hay un sin número de profesionales que desarrollan un papel importante en el proceso de compra de un inmueble, alguno de ellos son: el agente de préstamos, el agente inmobiliario, los procesadores, los abogados (jueces), inspectores de vivienda, aseguradores, entre otros.
En este artículo nos centraremos en el papel que desarrolla tanto un agente de préstamos como un agente inmobiliario, ya que, son roles que las personas suelen confundir y muchas veces, hacen el proceso al revés, debido a que no saben a quién deben acudir primero. Si bien no es necesario conocer todos los detalles, si es importante comprender cómo te puede ayudar cada uno.
¿Qué hace un agente de préstamos?
Es un profesional certificado que te ayuda a obtener financiamiento para la compra de un inmueble. En el mercado se conocen también como: Originador de préstamos hipotecarios, oficial de préstamos, agente hipotecario o Loan Officer en inglés.
Esta persona tiene relación directa con los bancos, cooperativas de crédito e instituciones financieras. Su labor es facilitarte el proceso de préstamo con los mejores términos y tasas de interés. Debido a que existen más de 10 programas de financiamiento, el agente de préstamos también te asesora sobre cuál podría ser el mejor programa que se adapta a tus necesidades financieras y te da consejos de cómo tener un mejor perfil y obtener el puntaje de crédito adecuado.
Adicional a lo anterior, un agente de préstamos analizará tus ingresos, deudas y tu historial financiero para luego hacerte una oferta de préstamo con una carta de preaprobación. Si aceptas la oferta, trabajará contigo para que el crédito avance sin problemas y sea aprobado.
Pero antes de que el crédito sea aprobado, deberás ponerte en contacto con tu agente inmobiliario para que elijan una casa que se acomode al presupuesto que te proporcionará el banco.
¿Qué hace un agente inmobiliario?
Es un profesional certificado que ayuda a las personas a comprar, vender o alquilar propiedades.
Estas personas no prestan dinero, pero son expertos en el mercado inmobiliario. Suelen contar con una base de datos de propiedades e identifican con facilidad las mejores zonas para vivir, conocen de precios en la industria, tendencias, entre otros. Con la ayuda de este profesional podrás conseguir con facilidad una propiedad que se adapte no solo a tu presupuesto sino a las comodidades que necesitas.
También te ayudará a negociar con el vendedor para obtener el mejor precio por una propiedad. Además de brindarte opciones de vivienda, suele estar relacionado con inspectores de propiedades, aseguradores entre otros profesionales indispensables en el proceso de compra.
Como te puedes dar cuenta, ambos profesionales tienen roles diferentes, los agentes de préstamos se centran en la financiación, mientras que los agentes inmobiliarios se centran en la venta y/o compra de un inmueble, sin embargo ambos tienen el mismo objetivo; ayudarte a comprar tu propia casa.
Finalmente debes saber que, primero debes establecer contacto con un agente de préstamos para determinar si eres apto para adquirir un crédito, una vez tengas respuesta positiva y conocimiento del monto de tu financiamiento, podrás establecer contacto con un agente inmobiliario para que juntos elijan la casa de tus sueños.
